財産分与にあたって、住宅ローンの清算はどのようにすればいいのでしょうか。

財産分与にあたって住宅ローンを清算する方法としては,①住宅を売却して,その売却代金でローンを返済し,その残余を双方で分配する方法,②ローン名義人である一方が住宅の所有権を全部取得してそこに居住し続けることにし,その者がローンを支払い続けるという方法,③名義人が住宅の所有権を取得し,当面,期限をつけるなどし,他方配偶者に建物の使用借権あるいは賃借権を設定するという方法,④ローンの名義人でない者が住宅を全部取得して,その取得者がローンの支払いを担当し,もらい過ぎの分を金銭等で清算する方法などがあります。

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東京都町田市原町田6-18-13
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